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Notre agence est spécialisée dans l'estimation précise et fiable de biens immobiliers dans cette région.

Que vous souhaitiez vendre votre propriété ou simplement connaître sa valeur actuelle, nous sommes là pour vous aider.

Grâce à notre expertise approfondie du marché immobilier local et à notre connaissance des tendances en matière de prix, nous sommes en mesure de fournir des estimations immobilières précises et basées sur des données réelles. Notre équipe d'experts évalue soigneusement tous les facteurs pertinents, tels que l'emplacement, la taille, les caractéristiques et l'état du bien, pour vous fournir une estimation juste et objective.

Nous comprenons que l'estimation immobilière est une étape cruciale dans le processus de vente ou d'achat d'une propriété.

C'est pourquoi nous mettons un point d'honneur à fournir des évaluations transparentes et détaillées, accompagnées d'explications claires pour vous aider à prendre des décisions éclairées.

En faisant appel à notre agence pour votre estimation immobilière à Saint-Raphaël, vous bénéficiez d'un service professionnel et personnalisé. Nous nous engageons à répondre à vos besoins spécifiques et à vous offrir une assistance tout au long du processus d'estimation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une estimation immobilière à Saint-Raphaël en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Je souhaite une estimation de mon bien

Notre équipe se fera un plaisir de vous aider à déterminer la valeur de votre bien immobilier et à vous fournir les informations dont vous avez besoin pour prendre des décisions éclairées en matière de vente ou d'achat de propriétés.

Faites confiance à notre expertise pour une estimation immobilière fiable et précise.

Crédit photo sur Unsplash : Maïa Leleu

Si vous êtes propriétaires, vous avez une nouvelle obligation : vous devez réaliser une déclaration d'occupation pour tous les logements que vous possédez. Cela concerne les locaux d'habitation.

Si par exemple, vous possédez un parking que vous louez, cette nouvelle démarche ne vous concerne pas.

Depuis votre espace impots.gouv, vous devrez renseigner qui habite dans le logement.

Vous avez jusqu'au 30 juin 2023 pour faire cette déclaration.

C'est très simple, il vous suffit de vous munir de votre numéro fiscal et de votre mot de passe, de vous connecter à votre espace personnel impots.gouv.

Ensuite, vous devez vous rendre dans l'onglet "Biens Immobiliers". Pour chacun des biens, une déclaration d'occupation et de loyer est à effectuer.

En cliquant sur le nouvel onglet "Bien Immobilier", des fiches d'informations détaillées seront présentes sur votre ou vos biens, vous devrez les valider. Et vous devrez également pour chaque bien préciser quel type d'occupation.

Vous risquez une amende de 150€ par bien. C'est une manière pour les finances publiques d'identifier les biens taxables ou non, logements vacants, résidences secondaires ...

Crédit photo : Pexels Pierre Blaché

Le taux d'usure vise à protéger les emprunteurs. 

Le taux d'usure est un Taux Annuel Effectif Global (TAEG) plafond, au-dessus duquel les banques, ou tout autre établissement bancaire de crédit, ne sont pas légalement autorisées à accorder un prêt. Il existe plusieurs taux d'usure en fonction du type de prêt. Ce taux s'applique aussi bien aux prêts immobiliers qu'aux prêts à la consommation etc ...

Il est réalisé chaque trimestre par la Banque de France qui prend en considération les taux moyens pratiqués par les banques au cours des trois derniers mois augmentés d'un tiers. Il y a autant de taux d'usure que de types de crédits. 

Le taux d'usure est variable, il est différent selon la catégorie du prêt sollicité, son montant ainsi que sa durée. 

Les nouveaux taux d'usure ont été dévoilés le 1er Janvier 2023. Il atteint les 3,53% pour un emprunt entre 10 et 20 ans, permettant aux banques de distribuer plus facilement des crédits immobiliers. 

Si votre TAEG est au-dessus de la limite, il est conseillé de faire appel à un courtier spécialisé en prêt immobilier et/ou en assurance emprunteur. 

Crédit photo : Pexels de Kindel Media

*Source : Info-Chalon

Neyrat Immobilier s'engage dans le Challenge mobilisé organisé par l'ADEME !

Connaissez-vous le challenge mobilité ?

Créé en 2011, l'objectif du Challenge de la Mobilité est d'encourager les alternatives à l'utilisation individuelle de la voiture en valorisant le recours au vélo, covoiturage, transports en commun, télétravail, marche ...

L'objectif pour nous, c'est d'encourager et promouvoir les alternatives à l'utilisation de la voiture individuelle lors des trajets domicile - travail. Les salariés de Neyrat Immobilier ont répondu présent avec plus de 1800 km parcourus en Septembre.

Une véritable démarche collective qui permet de soutenir l'idée qu'une mobilité différente et plus respectueuse de la planète est possible.

Lire l'article sur Info Chalon